Preskoči na sadržaj

Легализация объектов недвижимости

Урегулируйте статус вашей недвижимости

Легализация самовольно возведённых или достроенных объектов — ключевая обязанность, предусмотренная законом, и единственный способ надёжно защитить стоимость вашего имущества. Объект с урегулированным правовым статусом полностью защищён на рынке: его можно беспрепятственно продать, передать по наследству, использовать для получения кредита или в качестве залога по ипотеке.

Geopromet обеспечивает полное профессиональное и геодезическое сопровождение на всех этапах легализации — от выезда на объект до подачи документов в соответствующие секретариаты общины. Наша команда оперативно готовит все предусмотренные законом технические отчёты и уверенно проводит вас через административные процедуры без скрытых расходов.

  • Мы выполняем точную геодезическую съёмку самовольно возведённого объекта и готовим официальный элаборат (технический отчёт) о его фактическом состоянии, который служит основой любого заявления. Этот документ должен быть заверен Управлением недвижимости и является первым и решающим шагом процедуры: без него дальнейшее рассмотрение невозможно.

  • Мы проверяем, отображён ли ваш объект на официальном ортофотоснимке Черногории от июля 2025 года — это основное законодательное условие успешной легализации. При необходимости готовим всю сопутствующую документацию, подтверждающую расположение и габариты объекта.

  • Если вы расширили существующий объект, например надстроили этаж, мы проводим легализацию этой части здания. Так фактическое состояние на местности приводится в соответствие с данными, внесёнными в лист недвижимости.

  • Мы собираем полный пакет необходимой геодезической документации и подаём его в соответствующие органы Управления недвижимости. Знание местных процедур и законодательства позволяет нам значительно ускорить рассмотрение дела и избавить вас от лишних административных забот.

  • Мы выполняем окончательную регистрацию объекта в кадастре с внесением обременения, связанного с легализацией. Этим шагом вы официально и навсегда закрепляете своё право собственности и урегулируете имущественно-правовые отношения.